Инвестиционный путь · После передачи
Ваша вилла.
Наш опыт.
После постройки наша команда превращает вашу виллу в прибыльный арендный бизнес.
24/7
Забота о Гостях
Monthly
Выплаты и Отчеты
5★
Удовлетворённость владельцев
Полный комплекс арендных услуг
Пассивный доход
Из любой точки мира
Мы сочетаем высокую доходность с бережным отношением к объекту на ключевых площадках.
Организуем встречу гостей, уборку, чистку бассейна и технический ремонт.
Независимо от того, построена ли ваша вилла компанией Building Emotions или приобретена отдельно, наша управляющая команда обеспечивает стабильный доход благодаря профессиональной организации аренды и стратегии ценообразования на основе данных.
Наша комиссия за управление начинается от 15% с бронирования. Никаких долгосрочных договоров. Полная ежемесячная отчётность. И команда, глубоко укоренившаяся в гостиничной отрасли Ломбока.
Кратко о главном
Комиссия за управление
From 15% per booking
+ Fixed Fee
Годовой доход 1BR
$30,000 – $50,000
Срок запуска
2 to 3 weeks
Договор
No lock-in
Полный комплекс управления
Что входит в услугу
Наша комиссия за управление покрывает все аспекты арендной деятельности вашей виллы. Никаких скрытых платежей, никаких неожиданных расходов и никаких дополнительных услуг, которые вы не заказывали.
01
Оптимизация объявлений
Профессиональная фотосъёмка, привлекательные тексты и управление объявлениями на нескольких платформах Airbnb, Booking.com, VRBO и Agoda. Мы оптимизируем видимость и конверсию, а не просто присутствие.
02
Коммуникация с гостями
Поддержка 24/7 от первого запроса до выезда. Быстрое реагирование, местные рекомендации и проактивное решение вопросов основа неизменных отзывов на 5 звёзд.
03
Динамическое ценообразование
Тарифы на основе данных, которые реагируют на сезонность, изменения спроса, местные события и цены конкурентов в режиме реального времени. Мы максимизируем годовой доход, а не только заполняемость.
04
Уборка и смена гостей
Глубокая уборка гостиничного уровня между каждым проживанием. Смена постельного белья, подготовка к приезду и предварительный осмотр виллы. Каждая смена фотографируется и подтверждается до прибытия следующего гостя.
05
Техническое обслуживание и уход за бассейном
Ежедневный контроль химии бассейна, еженедельный уход за садом и профилактические осмотры объекта. Мелкий ремонт, обслуживание кондиционеров и сантехники всё силами собственной команды, без промедлений.
06
Ежемесячная финансовая отчётность
Чёткие, детализированные ежемесячные отчёты: доходы, комиссии платформ, операционные расходы и чистый доход владельца. Полная прозрачность. Каждая цифра объяснена. Годовые сводки предоставляются для налоговых целей.
Доход от аренды на Ломбоке 2025–2026
Сколько может зарабатывать ваша вилла?
Ориентировочные годовые прогнозы для профессионально управляемых вилл в приоритетных зонах аренды Ломбока. Фактические результаты зависят от характеристик объекта, местоположения и рыночной конъюнктуры.
| Тип объекта | Расположение | Годовой доход | Цена за ночь | Заполняемость |
|---|---|---|---|---|
| 1-Bedroom | South Lombok | $30,000 – $50,000 | $100 – $160 | 75 – 85% |
| 2-Bedroom | South Lombok | $50,000 – $80,000 | $160 – $280 | 70 – 80% |
| 3-Bedroom | Prime locations | $70,000 – $110,000 | $260 – $420 | 65 – 75% |
| 4+ Bedroom | Prime locations | $90,000 – $150,000+ | $380 – $650+ | 55 – 70% |
Цифры носят ориентировочный характер и основаны на показателях сопоставимых управляемых вилл на Ломбоке. Фактические результаты варьируются в зависимости от характеристик объекта, сезонности и рыночных условий. Во время вводной консультации мы предоставим индивидуальный прогноз для вашей конкретной виллы.
Kitchen Room · Kinga Villa
Interior · Living Space
Lombok · South Coast
From handover to first booking.
Bathroom · Colibri Villa
Master Bedroom
От передачи до первого бронирования
Как мы принимаем управление вашей виллой
Вывести вашу виллу в работу обычно занимает 2–3 недели. Вот что именно происходит с момента подписания договора с нами.
Оценка объекта
Мы посещаем вашу виллу, проверяем её состояние, фотографируем каждое помещение и выявляем проблемы с презентацией, которые необходимо устранить до запуска.
Фотосъёмка и размещение объявлений
Профессиональный фотограф снимает вашу виллу в лучшем виде. Мы создаём оптимизированные объявления для каждой платформы по отдельности индивидуальные тексты, а не простое копирование.
Ценообразование и настройка календаря
Мы анализируем аналогичные виллы в районе, устанавливаем базовые тарифы, настраиваем динамические правила и формируем ваш календарь бронирований с сезонными минимумами.
Инструктаж команды
Наши специалисты по уборке, техническому обслуживанию и коммуникации с гостями полностью ознакомлены с вашим объектом доступ, оборудование, правила проживания и особые инструкции.
Запуск
Объявления выходят одновременно на всех платформах. Мы тщательно отслеживаем рейтинг и показатели, внося коррективы в течение первых 30 дней.
Постоянная оптимизация
Ежемесячные обзоры показателей: заполняемость, доход, отзывы гостей и техническое состояние. Непрерывное совершенствование по мере изменения рынка.
Projects
Find Your Dream Villa
6 AvailableCinta Villas
South Lombok, Indonesia
6 AvailableColibri Villas
South Lombok, Indonesia
4 AvailableKinga Villas
South Lombok, Indonesia
3 AvailableMandala Villas
South Lombok, Indonesia
Готовы начать зарабатывать?
Хотите превратить виллу в стабильный источник дохода?
Работать на вас.
Свяжитесь с отделом управления для расчета финансовой модели.
Готовы строить на Ломбоке?
Если у вас уже есть участок или вы только изучаете варианты, наша команда даст вам прямые ответы. Никаких обязательств, никакого давления - только реальные советы от экспертов.
- Честные советы по локациям, бюджетам и окупаемости
- Четкие ответы об иностранном владении и юр. структурах
- Никакого давления - мы отвечаем на вопросы, решение за вами
- Ответ в течение 24 часов, Пн-Сб с 9:00 до 17:00 GMT+8
4.9 / 5 - 184 отзывов в Google
Подтвержденные отзывы от владельцев вилл и инвесторов