Viaggio di investimento · Post-consegna
La tua Villa.
La nostra competenza.
Dopo la consegna, il nostro team la gestisce come casa vacanza di alto livello chiavi in mano.
24/7
Supporto Ospiti
Monthly
Accrediti & Report
5★
Soddisfazione del proprietario
Servizio di noleggio completo
Reddito diretto
Da qualsiasi parte del mondo
Uniamo alti incassi da locazione a una cura meticolosa dell'immobile sui portali (Airbnb, Booking).
Il nostro team gestisce check-in, pulizie quotidiane, piscina e manutenzione. Profitti versati mensilmente.
Sia che la tua villa sia stata costruita da Building Emotions o acquistata separatamente, il nostro team di gestione offre rendimenti costanti attraverso operazioni di noleggio esperte e una strategia di prezzo basata sui dati.
La nostra commissione di gestione parte dal 15% per prenotazione. Nessun contratto vincolato. Reportistica mensile completa. E un team profondamente radicato nel panorama dell'ospitalità di Lombok.
A colpo d'occhio
Commissione di gestione
Dal 15% per prenotazione
+ Tariffa fissa
Entrate annuali di 1BR
$ 30.000 – $ 50.000
Tempo di onboarding
2 o 3 settimane
Contrarre
Nessun blocco
Gestione del servizio completo
Cosa è incluso
La nostra commissione di gestione copre ogni aspetto dell'operazione di affitto della tua villa. Nessun costo nascosto, nessun addebito a sorpresa e nessun extra che non hai richiesto.
01
Ottimizzazione dell'elenco
Fotografia professionale, copywriting avvincente e gestione di annunci multipiattaforma su Airbnb, Booking.com, VRBO e agoda. Ottimizziamo visibilità e conversione, non solo presenza.
02
Comunicazione ospite
Supporto 24 ore su 24, 7 giorni su 7, dalla prima richiesta alla cassa. Tempi di risposta rapidi, raccomandazioni locali e risoluzione proattiva dei problemi: la base di recensioni coerenti a 5 stelle.
03
Prezzi dinamici
Tariffe notturne basate sui dati che rispondono alla stagionalità, ai cambiamenti della domanda, agli eventi locali e ai prezzi della concorrenza in tempo reale. Massimizziamo le entrate annuali, non solo l'occupazione.
04
Pulizie e fatturato
Pulizia profonda di livello alberghiero tra ogni soggiorno. Rotazione della biancheria, sistemazione di benvenuto e ispezione della villa prima dell'arrivo. Ogni turnover viene fotografato e firmato prima dell'arrivo dell'ospite successivo.
05
Manutenzione e cura della piscina
Prodotti chimici giornalieri della piscina, cura settimanale del giardino e ispezioni preventive della proprietà. Piccole riparazioni, manutenzione AC e impianti idraulici: gestiti internamente, quindi niente aspetta.
06
Reporting finanziario mensile
Estratti mensili chiari e dettagliati: entrate, commissioni della piattaforma, costi operativi e reddito netto del proprietario. Trasparenza totale. Ogni cifra spiegata. Riepiloghi annuali forniti a fini fiscali.
Reddito da locazione a Lombok 2025-2026
Quanto può guadagnare la tua villa?
Proiezioni annuali indicative per ville gestite professionalmente nelle principali zone locative di Lombok. I risultati effettivi variano in base alle specifiche, alla posizione e alle condizioni di mercato.
| Tipo di proprietà | Posizione | Entrate annuali | Tariffa notturna | Occupazione |
|---|---|---|---|---|
| 1-Bedroom | South Lombok | $30,000 – $50,000 | $100 – $160 | 75 – 85% |
| 2-Bedroom | South Lombok | $50,000 – $80,000 | $160 – $280 | 70 – 80% |
| 3-Bedroom | Prime locations | $70,000 – $110,000 | $260 – $420 | 65 – 75% |
| 4+ Bedroom | Prime locations | $90,000 – $150,000+ | $380 – $650+ | 55 – 70% |
Le cifre sono indicative, basate su prestazioni comparabili di ville gestite a Lombok. I risultati effettivi variano in base alle specifiche della proprietà, alla stagionalità e alle condizioni di mercato. Forniamo una proiezione su misura per la tua villa specifica durante la consulenza di onboarding.
Kitchen Room · Kinga Villa
Interior · Living Space
Lombok · Costa meridionale
Dalla consegna alla prima prenotazione.
Bathroom · Colibri Villa
Master Bedroom
Dalla consegna alla prima prenotazione
Come prendiamo in consegna la tua villa
Per mettere in funzione la tua villa e guadagnare in genere ci vogliono dalle 2 alle 3 settimane. Ecco esattamente cosa succede dal giorno in cui firmi con noi.
Valutazione della proprietà
Visitiamo la tua villa, ne ispezioniamo le condizioni, fotografiamo ogni spazio e identifichiamo eventuali problemi di presentazione da risolvere prima della messa in funzione.
Fotografia e inserzione
Un fotografo professionista cattura la tua villa in condizioni ottimali. Creiamo elenchi ottimizzati per ciascuna piattaforma in modo indipendente: copia su misura, non copia-incolla.
Impostazione prezzi e calendario
Ricerchiamo ville comparabili nella zona, stabiliamo prezzi di base, configuriamo regole dinamiche e creiamo il tuo calendario di prenotazioni con i minimi stagionali.
Briefing della squadra
I nostri team di pulizia, manutenzione e comunicazione con gli ospiti sono pienamente informati sulla tua proprietà: accesso, attrezzature, regole della casa e istruzioni speciali.
Vai in diretta
Le inserzioni vengono lanciate simultaneamente su tutte le piattaforme. Monitoriamo attentamente la classifica e le prestazioni e apportiamo modifiche entro i primi 30 giorni.
Ottimizzazione continua
Revisioni mensili delle prestazioni riguardanti occupazione, entrate, feedback degli ospiti e manutenzione. Affinamento continuo man mano che il mercato si evolve.
Projects
Find Your Dream Villa
6 AvailableCinta Villas
South Lombok, Indonesia
6 AvailableColibri Villas
South Lombok, Indonesia
4 AvailableKinga Villas
South Lombok, Indonesia
3 AvailableMandala Villas
South Lombok, Indonesia
Pronto a guadagnare?
Pronto a trasformare la tua villa in una rendita?
Lavorando per te.
Contatta il nostro team di gestione per valutare le proiezioni di rendimento.
Pronti a costruire a Lombok?
Che tu abbia una trama o stia ancora esplorando le opzioni, il nostro team ti darà risposte dirette. Nessun obbligo, nessuna pressione: solo consigli concreti da parte di persone che lo hanno fatto più di 200 volte.
- Consigli onesti su location, budget e resi
- Risposte chiare sulla proprietà straniera e sulle strutture giuridiche
- Nessuna pressione sulle vendite: noi rispondiamo alle domande, tu decidi
- Rispondi entro 24 ore, dal lunedì al sabato, dalle 9:00 alle 17:00 GMT+8
4.9/5 - 184 Recensioni Google
Recensioni verificate di proprietari di ville e investitori